รับขายฝากที่ดิน ชัยภูมิ

หากคุณเป็นเจ้าของ รับขายฝากที่ดิน ชัยภูมิ การรับขายฝากที่ดินแบบย้อนกลับจะช่วยให้คุณสามารถเข้าสู่ส่วนของเจ้าของ (ความแตกต่างระหว่างมูลค่าตลาดของบ้านของคุณหักหนี้รับขายฝากที่ดินที่ค้างชำระอยู่) เพื่อเสริมรายได้หลังเกษียณ – ในขณะที่คุณยังคงอาศัยอยู่ในบ้านของคุณ เนื่องจากการรับขายฝากที่ดินเหล่านี้แตกต่างจากสิ่งที่คนส่วนใหญ่คาดหวังโดยทั่วไปจะใช้เวลาสักครู่สำหรับข้อมูลพื้นฐานที่สุดเกี่ยวกับพวกเขาที่จะทำให้รู้สึก แม้แต่ผู้เชี่ยวชาญทางการเงินที่มีประสบการณ์มักจะประหลาดใจที่ได้เรียนรู้ว่าสินเชื่อเหล่านี้ทำงานได้จริงอย่างไรต้นทุนและผลประโยชน์ที่แตกต่างกันจะเป็นอย่างไรและคุณต้องระวัง

คุณเต็มไปด้วยคำถามเกี่ยวกับการรับขายฝากที่ดินประเภทนี้บางทีสำหรับตัวคุณเองหรือเพื่อญาติผู้สูงอายุ? ถ้าเป็นเช่นนั้นบทนี้จะช่วยให้คุณลดการรับขายฝากที่ดินแบบย้อนกลับและช่วยให้คุณทราบว่าพวกเขาเหมาะสมกับคนชัยภูมิหรือไม่

การเข้าใจพื้นฐานการรับขายฝากที่ดินย้อนกลับ

การรับขายฝากที่ดินย้อนกลับเป็นการกู้บ้านของคุณซึ่งคุณไม่จำเป็นต้องชำระคืนตราบใดที่คุณอาศัยอยู่ที่นั่น ในการรับขายฝากที่ดินไปข้างหน้าปกติหรือที่เรียกว่า (แบบที่เราพูดถึงตลอดเวลาที่เหลือของหนังสือเล่มนี้) การชำระคืนเงินกู้รายเดือนของคุณทำให้หนี้ของคุณลดลงเมื่อเวลาผ่านไปจนกว่าคุณจะชำระหนี้หมดแล้ว ในขณะที่ส่วนของคุณเพิ่มขึ้นในขณะที่คุณชำระคืนรับขายฝากที่ดินและตามมูลค่าทรัพย์สินของคุณชื่นชม

ตรงกันข้ามกับการรับขายฝากที่ดินย้อนกลับผู้ให้กู้จะส่งเงินให้คุณและหนี้ของคุณจะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ตามที่คุณได้รับเงินสดล่วงหน้า (โดยปกติจะเป็นรายเดือน) ไม่ต้องจ่ายคืนและดอกเบี้ยจะถูกเพิ่มเข้าไปในยอดเงินกู้ (จำนวนเงินที่คุณเป็นหนี้) . นั่นคือเหตุผลที่การรับขายฝากที่ดินแบบย้อนกลับเรียกว่าหนี้ที่เพิ่มขึ้นสินเชื่อที่ลดลง ในขณะที่หนี้ของคุณ (จำนวนเงินที่คุณค้างชำระ) โตขึ้นส่วนทุนของคุณ (นั่นคือมูลค่าบ้านของคุณลบด้วยหนี้ใด ๆ ) โดยทั่วไปจะน้อยลง อย่างไรก็ตามทุนของคุณอาจเพิ่มขึ้นหากคุณอยู่ในตลาดที่อยู่อาศัยที่แข็งแกร่งซึ่งมีมูลค่าบ้านเพิ่มขึ้นอย่างสวยงาม

หากเป้าหมายทางการเงินของคุณคือการรักษาส่วนในบ้านของคุณคุณอาจสามารถจัดโครงสร้างการรับขายฝากที่ดินแบบย้อนกลับอย่างอนุรักษ์นิยมดังนั้นคุณจึง จำกัด จำนวนทุนที่คุณดึงออกจากทรัพย์สินของคุณเพื่อเพิ่มมูลค่าบ้านโดยประมาณในอนาคต ตอนนี้การคาดการณ์การแข็งค่าของที่ดินชัยภูมิในอนาคตนั้นเป็นวิทยาศาสตร์ที่ไม่แน่นอน แต่โดยทั่วไปค่าที่ดินชัยภูมิจะสูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปและคุณอาจพบว่าหากคุณมีจำนวนเงินที่คุณได้รับจากผู้ให้กู้ที่พอประมาณคุณก็ไม่ได้กัดเซาะบ้านของคุณมากเท่าที่คุณคิด

การรับขายฝากที่ดินย้อนกลับนั้นแตกต่างจากการรับขายฝากที่ดินบ้านทั่วไปสองประการ:

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับสินเชื่อส่วนใหญ่ผู้ให้กู้จะตรวจสอบรายได้ของคุณเพื่อดูว่าคุณสามารถจ่ายคืนได้ในแต่ละเดือน แต่ด้วยการรับขายฝากที่ดินย้อนกลับคุณไม่จำเป็นต้องชำระคืนเป็นรายเดือน ดังนั้นรายได้ของคุณโดยทั่วไปจะไม่เกี่ยวข้องกับการรับขายฝากที่ดินย้อนกลับหรือการกำหนดจำนวนเงินกู้

ด้วยการรับขายฝากที่ดินประจำคุณสามารถสูญเสียบ้านของคุณถ้าคุณล้มเหลวในการชำระคืนรายเดือนของคุณ อย่างไรก็ตามด้วยการรับขายฝากที่ดินย้อนกลับคุณจะไม่สูญเสียบ้านโดยไม่สามารถชำระเงินกู้รายเดือนเพราะคุณไม่ต้องทำอะไร!

การรับขายฝากที่ดินย้อนกลับเป็นการทำบุญของคุณหากมันเหมาะกับสถานการณ์ของคุณ การรับขายฝากที่ดินแบบย้อนกลับอาจทำให้คุณประหยัดต้นทุนในส่วนของบ้านและเพิ่มรายได้หลังเกษียณ หากคุณมีตั๋วเงินต้องจ่ายซื้อพรมใหม่ ๆ ต้องทาสีบ้านของคุณหรือเพียงแค่รู้สึกอยากออกไปเที่ยวและเดินทางมากขึ้นการรับขายฝากที่ดินย้อนกลับที่ดีอาจเป็นความรอดของคุณ