รับจำนองบ้าน ขอนแก่น

แบงค์ไม่เคยบอกว่า เขาตรวจสอบอะไรคุณบ้าง สำหรับ จำนองบ้านบ้าน ขอนแก่น เพื่อที่จะให้คุณผ่านหลักเกณฑ์เบื้องต้น แต่เพื่อนแท้พิเศษผ่านได้ง่ายกว่าแบงค์ เอาเป็นว่ามาดูกัน

1. อัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้

   ผู้ให้กู้จะไม่กังวลเกี่ยวกับเงินกู้ระยะสั้นที่คุณจะชำระในเวลาน้อยกว่าสิบเดือน อย่างไรก็ตามพวกเขาจะเพิ่ม 5% ของค่าใช้จ่ายจำนองบ้านบ้านหมุนเวียนที่ยังไม่ได้ชำระลงในภาระหนี้รายเดือนของคุณ

   ที่ขอนแก่นมีตัวอย่างเช่นสมมติว่าคุณมีรายได้ 4,000 ต่อเดือน หากหนี้ระยะยาวรายเดือนปัจจุบันของคุณบวกกับค่าใช้จ่ายเจ้าของบ้านที่คาดการณ์ไว้รวม 1,200 ต่อเดือนอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณคือ 30 เปอร์เซ็นต์

   หากอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ของคุณอยู่ในระดับสูงผู้ให้กู้จะยื่นใบสมัครจำนองบ้านบ้านของคุณภายใต้กล้องจุลทรรศน์ แม้ว่าบัตรเครดิตทั้งหมดของคุณจะเป็นปัจจุบันผู้ให้กู้อาจยืนยันว่าเป็นเงื่อนไขในการกู้เงินที่คุณชำระและยกเลิกบัตรเครดิตของคุณบางส่วนเพื่อลดอำนาจการกู้ยืมของคุณ การทำเช่นนี้ช่วยลดความเสี่ยงของการผิดนัดชำระในอนาคตของจำนองบ้านบ้าน

2. ประเมินราคาทรัพย์สิน

   ผู้ให้กู้จะต้องค้นหาสิ่งที่บ้านที่คุณต้องการจำนองในปัจจุบันมีมูลค่าเพราะทรัพย์สินที่ใช้ในการรักษาความปลอดภัยจำนองบ้านบ้านของคุณ พวกเขาทำเช่นนี้โดยรับการประเมินราคารายงานเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งจัดทำโดยผู้ประเมินราคา (ผู้ประเมินทรัพย์สินสำหรับผู้ให้ยืม) ที่มีการประเมินหรือความเห็นเกี่ยวกับมูลค่าตลาดยุติธรรม ความน่าเชื่อถือของการประเมินขึ้นอยู่กับความสามารถและความสมบูรณ์ของผู้ประเมิน ความสำคัญเท่าเทียมกันคือการมีผู้ประเมินราคาที่มีความรู้ตลาดที่สำคัญในปัจจุบันของพื้นที่และประเภทของทรัพย์สินที่มีมูลค่า

3. อัตราส่วนจำนองบ้านบ้านต่อมูลค่า

   อัตราส่วนจำนองบ้านบ้านต่อมูลค่า (LTV) เป็นวิธีที่รวดเร็วสำหรับผู้ให้กู้ในการคาดเดาว่าการจำนองอาจมีความเสี่ยง อัตราส่วน LTV เป็นเพียงจำนวนเงินกู้ที่หารด้วยราคาประเมินของบ้าน ตัวอย่างเช่นหากคุณยืมเงิน 150,000 เพื่อซื้อบ้านที่มีมูลค่าประเมิน  200,000 อัตราส่วนเงินกู้ยืมต่อมูลค่าคือ 75 เปอร์เซ็นต์

   ยิ่งคุณใส่เงินสดมากเท่าไหร่อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าของคุณก็จะยิ่งลดลงและจากมุมมองของผู้ให้กู้ยิ่งอัตราต่อรองที่คุณจะผิดนัดชำระหนี้ของคุณยิ่งต่ำลง เป็นเหตุผลที่ทำให้คุณมีโอกาสน้อยที่จะผิดนัดจำนองหากคุณมีเงินจำนวนมากลงทุนในบ้านของคุณที่ขอนแก่น

   ในทางกลับกันอัตราส่วน LTV ที่สูงขึ้นจะเป็นความเสี่ยงของผู้ให้กู้ที่มากขึ้นหากมีปัญหาเกิดขึ้นกับจำนองบ้านบ้านของคุณในภายหลัง นั่นเป็นเหตุผลที่ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่เรียกเก็บอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและค่าธรรมเนียมเงินกู้หรือต้องการประกันการจำนองส่วนตัวเมื่อใดก็ตามที่จำนวนเงินที่ยืมไปผลักดันอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (ตามที่กำหนดโดยการประเมิน) เหนือ 80 เปอร์เซ็นต์

4. เงินสดสำรอง

   ตามเงื่อนไขของการกู้เงินของคุณผู้ให้กู้บางรายยืนยันว่าคุณมีเงินสดเพียงพอหรือสินทรัพย์สภาพคล่องอื่น ๆ เช่นพันธบัตรเพื่อสำรองเงินสองหรือสามเดือนเพื่อครอบคลุมค่าครองชีพทั้งหมดในกรณีฉุกเฉิน ผู้ให้กู้รายอื่นลดข้อกำหนดการสำรองเงินสดหากคุณมีอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ต่ำหรืออัตราส่วน LTV ต่ำ สหภาพเครดิตขอนแก่นและสมาคมออมทรัพย์และจำนองบ้านบ้านบางแห่งกำหนดให้คุณต้องมีบัญชีอื่น (การตรวจสอบหรือการออม) กับพวกเขาเพื่อขอจำนองบ้านบ้าน