การคำนวนงบประมาณสำหรับต้นทุนการปิดในการ จำนองที่ดิน บุรีรัมย์ ของบริษัทอื่นๆ

จำนองบ้าน ขอนแก่น จำนองที่ดิน ชัยภูมิ นครราชสีมา จำนองที่ดิน โคราช

ในขณะที่คุณกำหนดงบประมาณสำหรับการ จำนองที่ดิน บุรีรัมย์ ให้อย่าลืมงบประมาณสำหรับรายการซักผ้าที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ของค่าใช้จ่ายในการปิดครั้งเดียว ในการซื้อที่ดินแบบทั่วไปค่าใช้จ่ายในการปิดจำนวนประมาณ 2 ถึง 5 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อที่ดิน ดังนั้นคุณไม่ควรเพิกเฉยเมื่อคุณคำนวณจำนวนเงินที่คุณต้องการเพื่อปิดดีล การมีเงินมากพอที่จะชำระเงินดาวน์ของคุณนั้นไม่เพียงพอ

ผู้ขายบางรายอาจเต็มใจช่วยเหลือผู้ซื้อโดยชำระค่าใช้จ่ายบางส่วน นี่คือความจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับการแบ่งที่ดินใหม่โดยผู้สร้างที่สำคัญ แต่มักจะต่อรองกับผู้ขายใด ๆ อย่างไรก็ตามคาดว่าจะจ่ายอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นสำหรับการจำนองที่ดินที่มีค่าธรรมเนียมน้อยหรือไม่มีเลย

นี่คือต้นทุนการปิดที่สำคัญและคำแนะนำของเราเกี่ยวกับงบประมาณสำหรับแต่ละรายการ

ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการก่อกำเนิดเงินกู้: โดยทั่วไปแล้วผู้ให้กู้จะเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการประเมินที่ดินรับสำเนารายงานเครดิตของคุณจัดเตรียมเอกสารเงินกู้ของคุณและประมวลผลสินเชื่อของคุณ พวกเขาจะตีคุณ 1 ถึง 2 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้สำหรับค่าธรรมเนียมการคิดกู้ยืม อีกคำสำหรับการคิดดอกเบี้ยแบบชำระล่วงหน้า ที่บุรีรัมย์ คือคะแนน หากคุณต้องการเงินสดคุณสามารถขอสินเชื่อที่มีค่าธรรมเนียมน้อยหรือไม่มีเลย อย่างไรก็ตามสินเชื่อดังกล่าวมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นตลอดช่วงอายุของพวกเขา คุณอาจจะสามารถเจรจาให้ผู้ขายชำระค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีสินเชื่อเหล่านี้ได้ ค่าธรรมเนียมการก่อกำเนิดสินเชื่อและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ อาจรวมกันได้มากถึง 3% ของจำนวนจำนอง

ค่าธรรมเนียมสัญญา: ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ครอบคลุมการจัดเตรียมและการส่งเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการซื้อที่ดินและกองทุน ค่าธรรมเนียม มีตั้งแต่หลายร้อยจนถึงมากกว่าหนึ่งพันบาทตามราคาซื้อที่ดินของคุณ

การประกันภัยเจ้าของที่ดิน: โดยทั่วไปแล้วผู้ให้กู้จะต้องให้คุณชำระเบี้ยประกันปีแรกในนโยบายการประกันเจ้าของที่ดินในเวลาที่ปิด การประกันดังกล่าวโดยทั่วไปจะมีราคาตั้งแต่หลายร้อยถึงหลายพันบาทขึ้นอยู่กับมูลค่าของที่ดินของคุณและขอบเขตความคุ้มครองที่คุณต้องการ

ประกันชื่อ: ประกันชื่อปกป้องคุณและผู้ให้กู้กับความเสี่ยงที่คนขายที่ดินคุณไม่ได้เป็นเจ้าของตามกฎหมาย โดยทั่วไปแล้วการประกันนี้มีค่าใช้จ่ายหลายแสนถึงสองสามพันบาทขึ้นอยู่กับราคาซื้อที่ดิน อย่างมีความสุขพรีเมี่ยมที่คุณจ่ายเมื่ออยู่ใกล้เอสโครว์เป็นเบี้ยประกันชื่อเรื่องเพียงอย่างเดียวที่คุณจะต้องจ่ายจนกว่าคุณจะตัดสินใจรีไฟแนนซ์สินเชื่อของคุณในภายหลัง มีสถานที่เช่นแคลิฟอร์เนียตอนเหนือที่ผู้ขาย (ไม่ใช่ผู้ซื้อ) จ่ายเงินสำหรับนโยบายชื่อ “หลัก” นี่เป็นเรื่องของ“ ประเพณีท้องถิ่น” โดยแท้จากตัวแทนของคุณว่าอะไรคือประเพณีที่คุณซื้อ

ภาษีทรัพย์สิน: เมื่อปิดการซื้อที่ดินที่บุรีรัมย์ของคุณคุณอาจต้องชำระเงินคืนให้แก่ผู้ขายสำหรับภาษีทรัพย์สินที่พวกเขาจ่ายล่วงหน้า นี่คือวิธีการทำงาน สมมติว่าคุณปิดการซื้อที่ดินของคุณในวันที่ 15 ตุลาคมและผู้ขายได้ชำระภาษีทรัพย์สินของพวกเขาจนถึงวันที่ 31 ธันวาคมคุณจะต้องชำระเงินคืนให้แก่ผู้ขายสำหรับภาษีที่ดินที่พวกเขาจ่ายจากวันที่ 15 ตุลาคมจนถึงสิ้นปี ภาษีทรัพย์สินตามสัดส่วนที่คุณได้ชำระในการทำธุรกรรมจริงนั้นขึ้นอยู่กับภาษีของที่ดินและวันที่สัญญาเปิดปิดจริงและมีค่าใช้จ่ายตั้งแต่หลายร้อยจนถึงสองพันบาท ในบางส่วนของประเทศหากคุณชำระเงินมากกว่าเจ้าของเดิมสำหรับคุณสมบัติคุณอาจได้รับใบเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินเพิ่มเติมจากผู้เก็บภาษีของคุณหลังจากที่คุณปิดสัญญาเพื่อขอเงินเพิ่มภาษีทรัพย์สินสำหรับคุณ ระยะเวลาการเป็นเจ้าของตามสัดส่วน

ค่าธรรมเนียมทนายความ: ในบางรัฐทางตะวันออกทนายความมีส่วนร่วม (น่าเสียดายจากมุมมองของผู้เข้าร่วมบางส่วน) ในการซื้อที่ดิน อย่างไรก็ตามในรัฐส่วนใหญ่ทนายความไม่จำเป็นต้องซื้อที่ดินตราบใดที่ตัวแทนที่ดินใช้สัญญามาตรฐานแบบเติมเต็มเปล่า หากคุณจ้างทนายความคาดว่าจะจ่ายอย่างน้อยหลายร้อยบาท

ค่าธรรมเนียมทนายความ: ทนายความมีส่วนร่วม (น่าเสียดายจากมุมมองของผู้เข้าร่วมบางส่วน) ในการซื้อที่ดิน อย่างไรก็ตามในรัฐส่วนใหญ่ทนายความไม่จำเป็นต้องซื้อบ้านตราบใดที่ตัวแทนที่ดินใช้สัญญามาตรฐานแบบเติมเต็มเปล่า หากคุณจ้างทนายความ

การตรวจสอบที่ดิน: ตามที่ได้รับการสนับสนุนในการซื้อบ้านสำหรับคุณควรมีการตรวจสอบบ้านอย่างมืออาชีพก่อนที่จะซื้อ ค่าธรรมเนียมการตรวจสอบมักจะมีค่าใช้จ่ายอย่างน้อยหลายบาท ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบรายงานนี้อย่างละเอียดและขอข้อมูลเพิ่มเติมหรือจ้างผู้รับเหมาผู้เชี่ยวชาญเพื่อทำการตรวจสอบเพิ่มเติมสำหรับรายการที่มีข้อกังวล หากคุณสามารถไปกับผู้ตรวจสอบเมื่อเขาตรวจสอบทรัพย์สิน

เอกสารที่ต้องเตรียมวันทำสัญญาเพื่อขอ สินเชื่อบ้าน

จำนองบ้าน ขอนแก่น จำนองที่ดิน ชัยภูมิ นครราชสีมา จำนองที่ดิน โคราช

ขั้นตอนการขอสินเชื่อ

จำนองบ้าน ขอนแก่น จำนองที่ดิน ชัยภูมิ จำนองที่ดิน นครราชสีมา จำนองที่ดิน โคราช

Telephone : 0830256646

Line : @pueantae

Messenger : @Pueantae

Facebook Page : https://www.facebook.com/PueantaeNgernDuan/