จำนองบ้านและที่ดิน บุรีรัมย์

บ้านหลังที่สองมักเป็นบ้านพักตากอากาศ บางคนอาจเป็นเจ้าของบ้านในภาคเหนือเพื่อพักอาศัยในช่วงฤดูร้อนและมีบ้านอีกหลังหนึ่งในภาคใต้ที่มีแดดจัดเมื่อฤดูหนาวมาถึง บ้านเช่าหรือเพื่อการลงทุนใช้เพื่อ จำนองบ้านและที่ดิน บุรีรัมย์ วัตถุประสงค์ด้านรายได้ คุณรวบรวมค่าเช่ากับพวกเขา ไม่มีเรื่องใหญ่จริง ๆ ยกเว้นว่าผู้ให้จำนองบ้านและที่ดินบางรายคิดอัตราดอกเบี้ยเงินจำนองบ้านและที่ดินสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าสูงกว่าบ้านที่เจ้าของครอบครอง

ที่บุรีรัมย์บ้านเช่าต้องการเงินดาวน์มากขึ้นและอัตราดอกเบี้ยสูงกว่าบ้านหลังที่สองเล็กน้อย ทำไม? ความเสี่ยงสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจะสูงกว่า หากเจ้าของบ้านตกอยู่ในช่วงยากลำบากและมีความลำบากในการตัดสินใจว่าจะจ่ายค่าจำนองบ้านของครอบครัวหรือทรัพย์สินให้เช่าทั่วเมืองคุณคิดว่าเจ้าของบ้านคนไหนจะปล่อยให้ไปก่อน บ้านของครอบครัวเหรอ? Nope เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ให้เช่าเป็นอันดับแรกเสมอ

โดยปกติแล้วอัตราดอกเบี้ยสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเช่าจะเพิ่มขึ้น 150 คะแนนหรือคิดเป็นร้อยละ 1/4 ถึง 3/8 ในอัตรา นอกจากนี้เงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อเพื่อการลงทุนทั่วไปเริ่มต้นที่ 10 เปอร์เซ็นต์ และ บุรีรัมย์ทำให้คุณจะมีเบี้ยประกันการจำนองที่สูงขึ้นสำหรับสินเชื่อเพื่อการลงทุนเช่นกัน อัตราค่าเช่าที่แข่งขันได้ส่วนใหญ่เริ่มต้นเมื่อผู้ซื้อมีอย่างน้อย 20 เปอร์เซ็นต์ที่จะวาง

บ้านหลังที่สองไม่ได้เช่า พวกเขาถูกใช้โดยเจ้าของเท่านั้น อัตราที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อยสำหรับบ้านหลังที่สองเมื่อเปรียบเทียบกับที่อยู่อาศัยหลักโดยมีจุดลดราคาเพิ่มขึ้น 1/4 จุดเป็นค่าใช้จ่ายทั่วไป สำหรับผู้ให้จำนองบ้านและที่ดินบางรายอัตราสำหรับบ้านหลักและบ้านรองจะเหมือนกัน

เวลาอีกครั้งในการขอสินเชื่อผู้ขายอาจเป็นการจำนองครั้งที่สอง ตัวอย่างเช่นคุณต้องการซื้อบ้านในราคา 100,000 ผู้ให้จำนองบ้านและที่ดินตกลงที่จะจัดหาเงิน 80 เปอร์เซ็นต์ของราคาขายหรือ 80,000 แต่ไม่มาก แต่คุณมีเพียง 5 เปอร์เซ็นต์เท่านั้นที่จะวาง คุณต้องหาอีก 15 เปอร์เซ็นต์เพื่อปิดดีล อย่างไรก็ตามผู้ให้จำนองบ้านและที่ดินของคุณอาจไม่สนใจว่าคุณจะหาเงินทุนเพิ่มเติมนอกเหนือจากที่ผู้ให้บริการจัดหาให้ตราบใดที่อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่ารวมไม่เกิน 95 เปอร์เซ็นต์ ในตัวอย่างนี้คุณใช้การจำนองครั้งแรก 80,000 คุณวาง 5 เปอร์เซ็นต์หรือ 5,000 และผู้ขายตกลงที่จะบันทึกที่สองในส่วนที่เหลืออีก 15 เปอร์เซ็นต์ คุณได้ประกันเงินจำนองบ้านและที่ดิน 80–5–5 โดยมีผู้ขายที่ให้ 15 เปอร์เซ็นต์

บ่อยครั้งที่สินเชื่อบุรีรัมย์ ทำงานในลักษณะนี้โดยที่ผู้ให้จำนองบ้านและที่ดินอาจอนุญาตให้มีอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่ารวมที่สูงขึ้นตราบใดที่พวกเขามีการเปิดเผยเพียง 80 เปอร์เซ็นต์หรือมากกว่านั้น แต่พวกเขาไม่สนใจว่าจะให้เงินทุนที่เหลือทั้งหมดหรือไม่ วิธีถึง 100 เปอร์เซ็นต์ของราคาขาย

ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีการบันทึกการเงินของผู้ขายทั้งหมดเช่นเดียวกับสินเชื่ออื่น ๆ ใช้ความระมัดระวังในฐานะผู้ซื้อเพื่อตรวจสอบสถานที่ให้บริการด้วยการประเมินผลการตรวจสอบรายงานชื่อและใบรับรองน้ำท่วมและใช้ตัวแทนการตั้งถิ่นฐานตามฤดูกาลในบุรีรัมย์เพื่อช่วยแนะนำคุณตลอดกระบวนการเมื่อคุณปิด การจัดหาเงินทุนของผู้ขายอาจเป็นตัวเลือกที่ดี แต่ก็อาจเป็นฝันร้ายได้หากมีบางอย่างที่ทำไม่ถูกต้องในการโอนกรรมสิทธิ์