เมื่อมีเหตุจำเป็นจะต้องแปลงทรัพย์สมบัติที่มีอยู่อย่างที่ดินเป็นเงินสด เจ้าของที่บางทีอาจจำเป็นต้องนั่งคัดเลือกตัวเลือกว่าจะทำเช่นไรกับที่ดินที่มีอยู่นี้เพื่อได้เงินที่คุ้มแล้วก็เร็วที่สุด จะขายที่ดินก็ยังไม่ได้อยากขายขาด จะจำนำที่ดินก็ได้วงเงินที่ไม่